强制执行一套往房如何办

申请强制执行住房需遵循法定程序以保障各方权益。首先要取得生效法律文书，规定履行期届满后，向一审法院或被执行财产所在地法院提交强制执行申请书及相关材料，包括生效法律文书原件、申请人身份证明等，法院受理后会向被执行人发出执行通知。

若住房是被执行人唯一住房，需保障其基本生活居住条件。法院会对房屋进行查封、评估、拍卖等执行措施。拍卖所得价款先支付执行费用，再清偿债务，剩余部分返还被执行人。

为顺利推进执行：
1.申请人应及时准确准备申请材料，积极配合法院工作。
2.法院严格依照法定程序执行，确保执行公平透明。
3.关注被执行人基本生活需求，保障其合法权益。
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法律分析：
（1）申请强制执行住房，前提是已获得生效法律文书，如判决书、调解书等，这是启动执行程序的基础。只有生效的法律文书才能确定权利义务关系，为执行提供依据。
（2）在规定履行期届满后，可向一审法院或被执行财产所在地法院提交强制执行申请书及相关材料，包括生效法律文书原件、申请人身份证明等。准确提交材料能确保申请顺利被受理。
（3）若住房是被执行人唯一住房，法院也会执行，但需保障其基本生活居住条件。这体现了法律在保障债权人权益的同时，也兼顾了被执行人的生存权。
（4）法院会对房屋进行查封、评估、拍卖等执行措施。拍卖所得先支付执行费用，再清偿债务，剩余部分返还被执行人，整个过程严格遵循法定程序，保障各方合法权益。

提醒：
申请强制执行住房程序复杂，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析执行风险及应对措施。
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（一）申请前准备：确保已取得生效的法律文书，如判决书、调解书等，在规定履行期届满后再申请。
（二）提交申请：向一审法院或被执行财产所在地法院提交强制执行申请书，同时准备好生效法律文书原件、申请人身份证明等相关材料。
（三）法院受理：法院受理后会向被执行人发出执行通知。
（四）唯一住房处理：若住房是被执行人唯一住房，要保障其基本生活居住条件，再进行查封、评估、拍卖等执行措施。
（五）价款分配：拍卖所得价款先支付执行费用，再清偿债务，有剩余则返还被执行人。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
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1.申请强制执行住房，要先拿到生效法律文书，像判决书、调解书。规定履行期过了，向一审或被执行财产所在地法院交申请书和材料，如文书原件、身份证明。
2.法院受理后给被执行人发执行通知。若住房是其唯一住房，要保障其基本居住。
3.法院对房屋查封、评估、拍卖。所得价款先付执行费，再偿债，剩余返还被执行人，全程依法保障各方权益。
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结论：
申请强制执行住房，要先有生效法律文书，在规定履行期届满后向一审法院或被执行财产所在地法院提交申请及相关材料。若住房是被执行人唯一住房需保障其基本生活居住条件，法院会按程序执行，拍卖款先付执行费用再偿债，剩余返还被执行人。
法律解析：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，取得生效法律文书是启动强制执行住房程序的前提，这确保了执行依据的合法性与有效性。在规定履行期届满后提出申请，体现了对被执行人履行义务时间的尊重。向一审法院或被执行财产所在地法院申请，方便法院开展执行工作。当住房为被执行人唯一住房时，保障其基本生活居住条件是人道主义和法律公平性的体现。法院进行查封、评估、拍卖等执行措施，严格按照法定程序进行，确保执行过程的公平透明。拍卖所得价款的分配顺序，也是为了平衡执行费用、债权人权益和被执行人权益。
如果在强制执行住房方面遇到问题或有相关疑问，可向专业法律人士进行咨询，以保障自身合法权益。